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你觉得青岛的房价能跌回到三年前吗？为什么？
楼上你的意思是青岛房价跌不了呗，所以都这样想手机有很多套房子的眼光那不是更厉害，哈哈，青岛的房子，全中国的房子至少要回到两年前，要不实体经济全完蛋，房子透支老百姓的生活积蓄，这是中央不愿意看到的。以后房子就是有价格也难卖！***多方位供给。我手里有五套房子已经出手两套，比市场价格低四十万，剩下的三套我们家就住了。
当然是不可能的，不要说青岛这样的新一线城市，即使是泡沫率更高、空置率更高、经济基础较弱的三四线城市也不可能跌成这样。
很多人认为房价必然要大跌，而且会是进场好机会，这是很天真的想法。要知道如今有房的比没房的多，全国平均每平房产跌五千块，就意味着几十万亿蒸发掉，几十万亿什么概念？2015年股灾市场跌三万多亿，就已经多少股民倾家荡产，多少企业负债累累被迫裁员，如果楼市几十万亿蒸发，届时楼市的恐慌情绪会导致大量房贷断供和毁约，银行大面积出现坏账，房地产行业上百万从业者将面临失业，实体经济会遭遇重创，一场内耗式的经济危机就会出现。房子届时成了烫手的山芋，谁都想卖，谁也不敢买，那些认为这是机会想申请房贷进场买房的人，银行都不敢***给你，而那些因断贷而被拍卖的房子恐怕都无人接盘，如此恶性循环，后果不堪设想。
所以房价可以跌，但只能有秩序的跌、有限度的跌、分情况分区域的跌，而不是暴跌、普跌。有些经济基础差，人口净流出，库存比例高，收入水平低的城市去年涨幅丝毫不亚于青岛，如今不限购房子都卖不出去，结果价格也不过微跌几个月之后又再度上扬。那么青岛这样的热点强市，在人口净流入率不断攀升，主城区一房难求的情况下，有什么理由跌回三年前？不要拿北上深这些市区均价6位数的地方比较，这些城市之所以房价环比下跌是因为基数大，6万单价涨50%就3万，而青岛1.2万均价涨100%也才2.4万。所以过于夸张的城市自然要向回拉一拉，几千块跌幅在青岛来说占比很高，但是在北京，也就是涨百分之五六十之后跌百分之五六而已，而深圳更是连跌15个月也才跌了不到1800块，所以这里边能看到什么危机感吗？
有的人对调控一直有误解，认为调控是为了打压高房价，大错特错，调控是为了让房地产市场更加健康有序的发展，既要遏制大涨，也要防范大跌，限购限售时对房价上行有了限制，而一旦楼市出现明显下跌，只需解禁限购，立刻一大堆人拿着钱排队买房，届时又是狼多肉少的局面，哪个开发商和房东会傻到主动降价抛售？
94年的。因为老公工作合同签在青岛，所以我也迫不得已在即墨区。五年之内如果一直在这里，肯定会选择租房。我俩家里都是东北农村家庭，如果买房能拿出10万已经是把吃奶的劲都使出来了。加上我俩自己的积蓄距离首付差了十万八千里。攒钱的速度根本撵不上房价上涨的速度。等老公的合同到期果断回长春。这几年就当是长期旅游了吧。没有贬低这里的意思。只是真的适应不了这里的高房价。我一月3000左右，老公一月4000左右。房租一年15000，水电费，物业费，暖气费，燃气费什么都是自己的。对于我们这样毕业没几年的小青年来说，在青岛安家简直就是天方夜谭。不敢想。不喜勿喷。
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