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无论房价涨跌，为什么大量屯房炒地的企业都在降薪、裁员、破产？
房地产行业确实已经进去了改革期，房地产企业会持续分化，许多规模较小，现金流较差的房企确实面临着降薪、裁员、破产的风险。
从2017年开始房地产行业就进去了政策调控密集的阶段，乃至2019年房地产调控仍然络绎不绝，今年以来全国各地平均每天有两条房地产调控政策出台，“房住不炒”成为主旋律。
行业的调控效果还是相当明显的，从2018年开始全国商品房销售面积和销售额增速大幅下降，甚至在2019年整体出现负增长的迹象，房地产笼罩在阴霾之下。
过去十几年，房地产企业过得太滋润了，拿地、***建房、卖房赚钱，生意模式不要太简单，赚钱太简单，房地产企业赚的盆满钵满。很多房企特别是小房企，没有居安思危，经营混乱，大手笔消费，这两年政策一压缩就喘不过气了。
在未来全国房地产市场将进入分化，一二线城市房价应该还会温和上涨，而三四线城市可能就要微跌了。从今年前三季度全国各大城市二手房价格变动已经可以看出房价分化的趋势了。
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其实这两年裁员的不仅仅只是房地产，还有许多企业都凉凉了。而主要原因无非就在于几点：
第一，经济大环境真的不好。
我们都知道，在目前***的环境并不好，许多国家都开启了一个降息，放水的通道，而中国在经里了2014-2015年的大牛市之后，又走了一个2015-2017年的房地产大牛市。
那么在这种短期扩张的周期结束之后，自然会进入了一个挤泡沫的萧条周期，所以在牛市里大肆发展的企业，如果风控做的不好，资金链没有跟上，就会出现降薪、裁员、甚至破产倒闭的结果。
第二，房地产企业正在优胜劣汰。
对于许多房地产企业来说，2018-2019年确实是寒冬，不仅许多小型的企业面临着倒闭，破产的结果，就连那些大的龙头房地产企业也都在纷纷降低风险，减少杠杆，谋求自保。
根据数据显示，截至11月底 房地产企业破产数量已经超过450家，超过2018年全年的破产数量，并且这样的趋势还会蔓延到2020年。
第三，银行收紧放款。
我们都知道，许多房地产企业其实是靠着银行来做一个“空手套白狼”的开放项目，这里问银行大笔借钱，拿地，那里又拿着钱青睐一系列的外包公司检测、规划、造楼、装修。最后把弄好的楼盘卖给购房者。
但是在2018年开始，银行就收紧了对于房地产的***门槛，使得许多房地产没有足够的资金维持项目和开展项目，那么自然就会面临倒闭、破产、甚至裁员。
感谢邀请。小编认为，降薪、裁员、破产的房企固然不在少数，但达不到题主所说的"大量"这么夸张，并且还是以中小房企为主，大型房企活的还是好好的。这种现状主要是由以下原因造成的:
首先，大环境不景气。现在何止是房企过的不好，大环境不景气，各行各业都不好过。小编发现现在身边的朋友，做什么生意都很难挣钱，工作也不好找。小编借此机会奉告各位网友珍惜现在的工作机会，没有实足把握不要任性创业。
其次，行业本身的优胜劣汰。任何行业里，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，有的企业进入，有的企业退出，这属于行业正常的新陈代谢。举个例子，万达退出房地产生意，融创接盘，对整个房地产行业来说不可怕，融创不接盘，万达卖不掉对行业来说才可怕。
囤房炒地的企业降薪，裁员，破产是一种普遍的情况，其实也反应了当下房地产最真实的情况，真的不像大众所想的那样太赚钱，在我看来，造成的原因有以下。
一，国内经济不景气，增速降低
从宏观的角度来看，国内的经济处于下行的状态，并且下行的压力较大，而且***在最近几年一直在主动降低杠杆，失去了太大杠杆的房企就受不了苦日子了，其实不仅是房企开发商们，国内很多的制造业等其实都是如此，这是宏观的经济层面的。
二，政策调控限制房地产
中央多次开会议重申“房住不炒”，再结合当下对房地产的具体政策，可以看出来调控房地产的决心和力度都大，从限购，限贷等多个方面限制房地产，也不让资金轻易流入楼市。
比如之前信托资金，开发贷非常进入房企手里面，房企们过着大鱼大肉的日子，而如今调控下资金难以进入房地产市场，房企们不得不紧衣缩食，才会有了降薪，裁员，破产的情况出现，这就是由奢入俭难。
三，成本高，利润较低
以前房地产业务过快的发展让各家房企招兵买马，迅速发展壮大团队，而如今房地产市场不在像以前那样火热，这些成本就一直维持着，如果房企有高额的利润还可以，但是可惜目前的房企们利润水平较低，不如之前那样赚钱，只能咬着牙压低运营的成本了，才会出现了降薪裁员等情况。
综上来看，其实整个房地产市场已经出现明显的拐点，房地产投资空间越来越低，炒房已经逐渐成为一条不归路，政策对房价的打压还会持续，这个时候买房无异于是最后的接盘侠。
从房企目前的普遍困境，其实也再次说明了:不要炒房，现在炒房等于当好人给别人送钱，不仅投资不赚钱，反而亏钱。
还有另外一个原因:房企都赚不到钱，凭啥你炒房客就可以赚钱呢。
我在之前的文章中说过，中国房地产的行业走势已经出现了转折，因此整个房地产行业会出现一个结构性的转变和洗牌，因此一些经营房地产的企业进行一些调整也是合理的。
中国房地产经过了十几年来的快速增长，现在已经进入了拐点，这个拐点不意味着房价就会迅速的下跌，而是说房价会出现一个增速放缓的阶段，相当于一个平台期。这不是说所有方式都会增速放缓，或者说所有方式都不会下跌，但是整体房市大致是这样一个走势。
在过去的十几年间，房地产的高速增长让很多企业都被惯坏了。这是因为房价的快速上涨带给了房地产企业和经营房地产的企业大量的利润，这些利润基本上不用付出太多的努力就可以达得到，所以这方面从业的行业普遍有较多的雇员和较高的薪水。
但是现在房地产的红利已经被消耗干净了，房地产市场上涨的速度放慢，这就意味着房地产从业者开始受到了更强的竞争和更恶劣的环境。那么一些结构转节型就将开始一些蝾螈将被淘汰，而且之前过高的薪水也会降低。
随着房地产行业归于平常的行业范畴，暴利期结束，未来房地产行业的转型也会逐渐开始，更强的竞争会让这个行业更加的理性和成熟，也许有利于未来的房地产市场健康发展。
到此，以上就是小编对于懿健康减肥的问题就介绍到这了，希望介绍关于懿健康减肥的1点解答对大家有用。
