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9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
主城区的二手房，满足以下条件的，不用担心房价的下跌，校区概念，93后，楼中间位置，无冷不挡，不把夹，楼下无商服，不临街，不临桥，3，4，5楼，尤其三楼的房子，装修好的。但满足这样条件的二手房几乎绝迹！其它不在此列的，你不掉价！而且大幅降价！谁买你！
新房也在掉，哈西，群力，挂高价的。有价无市！降价是大势所趋！
1、恒大受负债影响。2、其他地产受恒大降价太低影响。3、国家己调控了，在备案价上，上浮不能15%，下浮（降价）在备案上不得15%。4、似我估计目前房价是最低的时候了。5、房价像股票一样，有高的时候，也有低的时候。6、以后房价上涨不会像以前几年的时候，涨价那么快了，买了自己住可以，投资的话不建议。
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？
要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。
而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。
不会的，可能性几乎没有的。
据报道称，2015年-2019年之间，哈尔滨房价上涨过快，楼盘溢价远高于其价值。
而近年来房产政策一直是打压状态，很多房企或以房地产为主打产业的企业都有负债，所以开始降价清盘还负债。以恒大集团最近的问题最为典型。现在距离2019年哈尔滨最后的房价疯涨已经过了两年。又到了金九银十的促销期间，为了清理库存，哈尔滨的房地产企业肯定会给出更大的价格让补，至于会不会迎来贬值潮，还不好说，但是房价肯定会比之前有一定幅度下降，不会很多，最高百分之10还是有可能的。
哈尔滨市作为黑龙江的省会，定位在三线城市左右，二线的话还有点困难。房价肯定不可能很低，再降也不会比小县城和四线城市低。但也是跟黑龙江的城市对比。所以房价底线还真不好说，五六千应该还是可以保持的住。再低的话，可能性不大。
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在稳房价稳地价稳预期的当下，全国各地房价不会出现大规模的降价，稳定重于泰山。一旦有城市房价降幅超出预期，大概率会出现限跌令，限制降幅不会超过15%。
不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本不会超过2000元，这2000元包括了钢筋水泥、人工、设备损耗、用水用电。房子最大的成本是土地成本，城市越大地价往往也越贵。
财智成功说过，合理的房价是当地人均月收入能买当地一平米房子。
一线城市房价由于各地人才汇聚，富人扎堆，因此地价畸高有其现实基础，以当下的收入水平，2-3万元一平米是合理水平。
二线城市7000-10000元一平米是合理水平。
三四线城市4000-6000元一平米。
其他城市包括县城2000-4000，这是合理水平，部分经济发达的城市高一些也正常。
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