大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于减肥训练营碧桂园的问题，于是小编就整理了2个相关介绍减肥训练营碧桂园的解答，让我们一起看看吧。
“裁员”、“瘦身”等调整不断，还有“以价换量”等促销升级，房子还能买吗？
谢谢邀请，之前说过，金九的51个典型城市成交量是3476万平方米，环比下降7%，二线城市成交下滑最为显著。银十也是不容乐观，秋意十足，表现不佳，品牌房企降价促销，业主******频频爆发，房企裁员***也是内部文件业界各种流传，房企瘦身，减少高频拿地，在售项目快速去化，回笼资金。
总结目前房企的“御寒”动作，大体就是三点：
1、拿地逐渐放缓，不再高周转大肆扩张，控制节奏。万科前段时间的“活下去”口号，轰动业内，碧桂园也减少在三四线城市的拿地，不再不断扩大规模，融创孙宏斌也一直看空后市姿态，拿地谨慎在谨慎，现金流是王道。
2、房企纷纷传闻“裁员”、“瘦身”，但同时重金高薪招揽应届生。行业变革，人事变动也在调整。碧桂园、恒大、泰禾、绿地、万科等全国性房企都有裁员的消息流出来，老牌中介中原地产也传出了“降薪过冬”的消息。几乎企业的准则都稳稳夯实在“控制成本开销，保存实力”上。但是高薪招揽大学生的现象，也说明这种“裁员瘦身”只是“腾笼换鸟”，也未可知。
3、降价促销频现，业主***热潮爆发。尤其是国庆期间，楼盘都变着法儿的降价促销，精装改毛坯、特价房、一口价房源、付款方式不同的优惠折扣。“以价换量”这样常用的营销手段，用多了，便引发了大批量的***，售楼处打砸、拉横幅，出现频率日益变高。
绿城或裁员15%到20%，如今的房企为什么大幅度裁员呢？
最讨厌就是那些大V在装B，裁员不代表不看好房地产行业，市场价格由供求关系决定，一线城市，需求多，供应少，楼价应该不会多大变化，至于那些大房企裁员，是降低管理成本，转变一种另外的模式发展房地产，房地产依然会是一个国家的主流产业，只不是不会再那么风光而已，任何一个国家GDP，房地产功不可没，为什么中国大型地产裁员，原因是转型，就是现在所说的轻资产，房地产资金大，资金流动太差了。大企业需要的是资金流，现在很大大地产做出一个品牌出来，现在就以一种合作的形式做地产，社会总会有有钱人，他们想做地产，就会跟大地产合作，有钱人出钱，大型房企出技术，一起赚钱，利润平分，出资人有一个强大的房企帮你经营，控制建设投资成本，设计规划，营销，一系列经营服务，可靠又安全。开发者，0成本投资，有收益，双赢，房企用一句话来说，就是用品牌这个无形的资产，去赚钱。好像做生产行业一样，“贴牌”赚个挂名钱，挂靠一个大地产的名字。大地产只需要管理，一批QC人才监督。所以，还需要这么多技术人员吗？每个行业发展到一定程度，有些龙头企业只是挂名，都能赚钱，全世界业态都一样，好像东鹏瓷砖、联想电脑、美的风扇、灯具，都是生产商想做经营销售，要挂个大品牌，生意才好做，大名牌又怕质量不过关，叫上个QC，监督着。你现在买房的时候，看看开发公司的名字，你就知道，加入美的跟龙光地产合作，注册公司会叫龙光美的城市花园，不会只是叫龙光地产有限公司岳阳分公司，不会这样的，懂？
绿城裁员，是房企的一个缩影，什么缩影？就是躺着赚钱的日子结束了。
自从“房住不炒”的政策定调之后，“因城施策”和政策的周期性波动明显加大和频繁。类似过去经济不行就依赖房地产，经济好转就打压房地产的环境虽然依旧存在，但是从融资成本和土地价格，以及市场刚需消耗等角度看，地产的黄金时代结束了，进入了“白银时代”
所谓的“白银时代”就是奢望暴利和轻松赚钱的日子结束了。应该说，前三十年，尽管房地产开发商并不是房地产经济最大的获益者，但是，房地产企业通过与地方高度融合，政商结合，以及通过关系拿到低价地，好地段，通过高杆杠，从而获取暴利，是一个常态，这个常态维持特二十年以上的时间。
而如今，最大的改变是融资便利性和融资成本，目前，以泰禾为例，最终的海外美元债的票面利率是15%！！！为什么不在国内融资？最终的光大信托5000亿信托暂停，是融资政策和融资条件收紧的最好注解。而房地产企业大举通过发美元债融资，其未来潜伏着偿还流动性风险。国内融资持续收紧，美元债存在流动性风险，无疑扼杀了房企内在的融资渠道。
而作为房地产开发商，最大的利润来源，就是通过高杆杠，和加速资产流动周转率。而“房住不炒”的政策基调，从融资和消费两个角度压缩了开发商在融资和周转两个方向维持暴利的空间。
作为地方***，是房地产和城镇化最大的获益者，他们因为地方债发行受到的监管越来越严，导致的未来土地财政方向上继续以前的粗放模式难以维系。
因此，房地产开发商，类似万科，早在18年就进行了收缩战略，最著名的就是“活下去”的标语。而如今绿城才开始收缩，说明行业的警惕和保持资产负债率降低，为了流动性而持续收缩，是一个常态，比如泰禾，持续十几笔资产卖给世贸，也是为了中短期流动性管理和缩减债务的一个无奈之举。
裁员，意味着扩张的结束，收缩的开始和持续。
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